Ref.: 36926 fotos

Mais fotos

Usado

55 m²

Área Privativa

Usado

Cômodos

2 Dormitórios1 Banheiro1 Cozinha1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características

Ar condicionadoArmário no banheiroBox de vidroEnergia individualizadaInterfonePersianas manuaisPiso cerâmicoPiso laminado

Condomínio

BicicletárioChimarródromoChurrasqueiraGramadoInterfonePermite animaisPlaygroundPortaria 24 horasPortão ElétricoQuiosques com churrasqueiSalão de festas

Proximidades

AcademiaAgropecuáriaBancoBarbeariaBaresClínica MédicaCreche / EscolinhaEscola ParticularEscola PúblicaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaLanchonetePadariaPet ShopPosto de GasolinaPosto de SaúdePraçaRestauranteRodoviaSalão de BelezaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Apartamento no Centro de Canoas, próximo do comércio e transporte local, no Condomínio Araçá, com fácil acesso à BR116 e todos os serviços para seu maior conforto e de sua família.

2 quartos, sala de estar e jantar integrados, 1 banheiro social, cozinha separada da sala, lavanderia integrada à cozinha. Piso laminado e persiana manual na sala de estar/jantar e piso cerâmico no resto do imóvel. 1 ar condicionado.

Não possui vaga de garagem do apartamento.

O condomínio oferece portaria 24h00, interfone, chimarródromo, quiosque com churrasqueira, salão de festas e playground.

Aceita avaliar casa térrea em Canoas ou próximo ao Centro de Esteio.

Imóvel aceita financiamento. Faça uma simulação e agende uma visita!

Todas as informações e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Condomínio residencial localizado em região central de Canoas, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público, escolas, supermercados, farmácias e principais vias da cidade, proporcionando praticidade no dia a dia.

Empreendimento composto por apartamentos residenciais, ideal tanto para moradia quanto para investimento, atendendo principalmente público que busca mobilidade urbana e proximidade com o centro comercial.

Características gerais do condomínio:

• Portaria / acesso controlado

• Blocos residenciais

• Áreas comuns de convivência

• Estacionamento (conforme unidade)

• Condomínio consolidado e habitado

• Localização estratégica no Centro

Perfil de público:

✔️ Primeiro imóvel

✔️ Investidores para locação

✔️ Pessoas que trabalham no Centro de Canoas ou Porto Alegre

✔️ Público que prioriza localização

Pontos fortes para argumentação comercial:

✅ Região valorizada

✅ Forte demanda de locação

✅ Fácil acesso à BR-116 e transporte público

✅ Infraestrutura completa no entorno

Descrição da permuta

Casa térrea 3 quartos, Canoas ou próximo ao Centro de Esteio, mediante avaliação.

Localização

Rua Araçá - Centro - Canoas/RS - 92310-000

Taxas

CondomínioR$600,00

IPTU AnualR$600,00

Ficha do imóvelAceita permuta?Sim
Andar3
CondomínioResidencial Araçá
Total de andares4
PerfilResidencial
Posição solarLeste
SituaçãoUsado
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída55m²
Área Privativa55m²
Área Total55m²

Elisa Carvalho AlegreCRECI - 60860F

(51) 9 8200-3094Copiado!

Deixe sua mensagem que entrarei em contato assim que estiver disponível!

Apartamento 2 quartos, Centro de Canoas